Nieruchomości inwestycyjne. Tylko wyraźna poprawa w naszych portfelach uchroni banki przed kosztami

Inwestycje w nieruchomości. Nawet około 700-800 tysięcy kredytobiorców wydawałoby dziś ponad połowę swojego wynagrodzenia na ratę złotowego kredytu mieszkaniowego – wynika z szacunków HRE Investments. Byłoby tak gdyby nie rządowe wakacje kredytowe. Te mogą zostać przedłużone jeśli nasze pensje nie będą wystarczająco szybko rosły, a RPP nie zacznie w 2023 roku obniżać stóp procentowych.

Czytaj dalej

Nieruchomości inwestycyjne. Na co zwrócić uwagę przed zakupem mieszkania?

Inwestycje w nieruchomości. Wysokie stopy procentowe utrudniają zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Dlatego wiele osób upatruje szansy w nowym programie mieszkaniowym dla osób do 45 roku życia, który zgodnie z zapowiedzią rządu powinien wystartować w połowie 2023 roku. Zakłada on dwie formy wsparcia kupującego – bezpieczny kredyt 2 proc. i oszczędnościowe konto mieszkaniowe.

Czytaj dalej

Nieruchomości inwestycyjne. Raport: Ceny mieszkań – IV kwartał 2022

inwestycje w nieruchomości. Ceny mieszkań spadały drugi kwartał z rzędu. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w IV kwartale 2022 ceny średniej wielkości lokali (35 – 60 m2) były o 2,2% niższe niż w II kwartale 2022. Duże (powyżej 60 m2) staniały o 1,7%, a małe (poniżej 35 m2) były tańsze o 1,2%. Na całym rynku spadki były więc niewielkie, ale w poszczególnych miastach zdarzały się znaczące zmiany.

Czytaj dalej

Nieruchomości komercyjne. Prognozy dla globalnych przepływów kapitałowych

Nieruchomości inwestycyjne. Opracowany przez specjalistów Knight Frank model Capital Gravity stanowi podstawę badań i analiz służących opracowaniu wydawanego co roku raportu Active Capital. W tym roku, po raz szósty z rzędu, zastosowaliśmy algorytmy, które w połączeniu z danymi rynkowymi pozwalają nam przewidzieć, jakie będą kierunki przepływów kapitałowych na świecie w 2023 roku.

Czytaj dalej

Nieruchomości komercyjne. Najem instytucjonalny coraz silniejszym trendem wśród indywidualnych wynajmujących

Nieruchomości inwestycyjne. Z początkiem roku zmieniły się zasady opodatkowania na rynku najmu. Prywatni wynajmujący nie mogą już rozliczać podatku na zasadach ogólnych, amortyzując koszty. Alternatywą może być umowa w formie najmu instytucjonalnego.

Czytaj dalej

Nieruchomości komercyjne. Warszawskie biura wypełniają się najemcami

Nieruchomości inwestycyjne. Popyt na warszawskie biura utrzymuje się na poziomie z czasu rynkowej hossy, mimo iż wielu najemców optymalizuje metraże. W 2022 roku popyt na biura w Warszawie przekroczył 860 tys. mkw. Najwyższa aktywność najemców widoczna była w pierwszym i ostatnim kwartale ubiegłego roku.

Czytaj dalej

Nieruchomości komercyjne. Inwestycja wpisana w miasto, czyli jaka?

Nieruchomości inwestycyjne. Rozproszona i chaotyczna zabudowa to jeden z palących problemów wielu polskich miast. Przeciwwagą może być projektowanie inwestycji, będących częścią tkanki miejskiej, zgodnych z ideą zrównoważonego rozwoju, a przy tym odpowiadających na potrzeby i problemy mieszkańców.

Czytaj dalej

Nieruchomości komercyjne. Aktywność najemców biurowych w Warszawie wróciła do poziomu sprzed pandemii

Nieruchomości inwestycyjne. Według raportu firmy Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy w Warszawie” na koniec 2022 roku całkowite zasoby powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły prawie 6,27 mln mkw., popyt brutto w stolicy sięgnął 860 000 mkw., a nowa podaż osiągnęła poziom prawie 237 000 mkw.

Czytaj dalej

Nieruchomości komercyjne. Jak kupić i zrewitalizować zabytkową nieruchomość? – instrukcja krok po kroku

Nieruchomości inwestycyjne. Według najnowszych danych w Polsce mamy obecnie niemal 80 tysięcy zabytkowych nieruchomości. Dawne dworki czy kamienice to obiekty, które znakomicie nadają się na przystosowanie inwestycyjne i przekształcenie ich w stylowe pensjonaty, restauracje czy innego typu lokale usługowe. Nic dziwnego, że zainteresowanie ich kupnem wśród inwestorów wciąż rośnie.

Czytaj dalej

Nieruchomości inwestycyjne. Własne lokum z programem „Pierwsze Mieszkanie” – sprawdźmy kilka lokalizacji

Inwestycje w nieruchomości. Wybór idealnego mieszkania to spore wyzwanie. Jednym z najważniejszych kryteriów jest lokalizacja nieruchomości. Potencjalni nabywcy zwracają uwagę na obecność sklepów, szkół, przychodni i lokali usługowych, dobrą komunikację z innymi częściami miasta, komfort i bezpieczeństwo. Jakie miejsca łączą wszystkie te cechy? Przyjrzeliśmy się dzielnicom w trzech popularnych polskich miastach – w Łodzi, Wrocławiu i Warszawie.

Czytaj dalej

Nieruchomości komercyjne. W 2022 roku zaczęliśmy budować aż o 77 tysięcy mniej mieszkań

Nieruchomości inwestycyjne. 238 tysięcy mieszkań – tyle nowych nieruchomości powstało w Polsce w 2022 roku – sugerują najnowsze dane GUS. Jest to wynik najlepszy od 1979 roku. Trudno jednak świętować to osiągnięcie, jeśli w tym samym czasie sektor budownictwa mieszkaniowego dotknęło najpoważniejsze hamowanie koniunktury od kilkunastu lat. Jego efektem jest spadek liczby rozpoczynanych inwestycji o około 30%.

Czytaj dalej

Nieruchomości komercyjne. Czy inwestycja w grunty nadal się opłaca?

Nieruchomości inwestycyjne. Obecna sytuacja w gospodarce nie sprzyja oszczędzaniu. Mimo to, w połowie roku aż 67% Polaków deklarowało, że odkłada pieniądze. Ci, którzy poszukują inwestycji, by zabezpieczyć utratę wartości kapitału, bardzo często sięgają po mieszkania, ale nie tylko [1]. W zdywersyfikowanych portfelach inwestorów pojawiają się także grunty, bo ich utrzymanie jest mniej kosztowne i nieangażujące, a wartość wciąż rośnie.

Czytaj dalej

Nieruchomości inwestycyjne. Budżet wart więcej niż wszystkie mieszkania w Krakowie i Wrocławiu

Inwestycje w nieruchomości.Prawie 1,2 milionów mieszkań – aż tyle nieruchomości można byłoby kupić w miastach wojewódzkich za równowartość tegorocznego polskiego budżetu. Wynik ten jest rekordowy ze względu na spory wzrost planowanych wydatków państwa. Jest ponadto szansa, że w bieżącym roku mieszkania nie będą aż tak szybko drożały.

Czytaj dalej

Nieruchomości komercyjne. Raport: Rynek biurowy w Warszawie w IV kwartale 2022 roku

Nieruchomości inwestycyjne. Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) publikuje zagregowane dane dotyczące warszawskiego rynku najmu powierzchni biurowych w IV kwartale 2022 roku. Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark, Savills), a informacje dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych projektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Czytaj dalej

Nieruchomości komercyjne. Rynek handlowy: Polacy wrócili na zakupy i wydają więcej niż przed pandemią

Nieruchomości inwestycyjne. Początek roku pod znakiem COVID-19, ale już kolejne miesiące z wynikami wyższymi niż w 2019 roku i to pomimo wojny oraz inflacji – tak można podsumować 2022 rok w sektorze handlowym. Klienci masowo ruszyli na zakupy, stąd odwiedzalność i obroty zaskoczyły na plus.

Czytaj dalej

Inwestycje w nieruchomości. W ostatnich latach lepiej było oszczędzać niż nadpłacać kredyt

Nieruchomości inwestycyjne. Jest już niemal pewne, że w 2022 roku Polacy przeznaczyli na nadpłaty kredytów mieszkaniowych rekordową kwotę ponad 40 mld złotych. Wybór był prosty, bo złotowe hipoteki były oprocentowane wyżej niż lokaty bankowe. Takie bieżące porównania nie pokazują nam jednak pełnego obrazu skutków nadpłaty kredytów. W ostatnich latach budowanie oszczędności mogło mieć więcej sensu niż nadpłata hipoteki.

Czytaj dalej

Translate »